TORRE VELASCA
1958 – 2025
Vom Türdrücker zur Stadt.
Präsenz und Kontinuität der Vergangenheit.
TORRE VELASCA
Anlässlich der Restaurierung und Aufwertung des Torre Velasca erneuert Olivari nach 67 Jahren sein Engagement und liefert für den Turm die ikonischen Velasca-Türdrücker, die das Studio BBPR 1956 entwarf.
Der zwischen 1956 und 1958 nach einem Entwurf des Studios BBPR errichtete Torre Velasca ist das Gebäude, das wie kein anderes dazu beigetragen hat, die Skyline Mailands in der Zeit des Wiederaufbaus nach dem Krieg zu verändern.
Als Symbol des Wirtschaftswunders betrachtet – wegen der Originalität seines städtischen Erscheinungsbilds, seiner außergewöhnlichen Dimensionen, seiner Ausdruckskraft und seiner neuartigen Synthese aus Tradition und Moderne – ruft der Turm in Materialität und Sprache die historischen Erinnerungen der lombardischen Architektur wach.
Die unmittelbare Wiedererkennbarkeit seines Profils im Stadtbild macht ihn zu einer wahren Mailänder Ikone, einem modernen Monument zwischen Neuem und Altem, zwischen Erde und Himmel, geprägt von der berühmten schlanken Form mit dem auskragenden oberen Volumen.
Ein Werk, das den italienischen Willen zeigt, das Thema des Hochhauses zu interpretieren, ohne sich in der simplen Anwendung der Modelle von Übersee zu verlieren.
TORRE VELASCA
Studio BBPR: Lodovico B. Belgiojoso, Enrico Peressutti, Ernesto N. Rogers (architektonischer Entwurf)
Arturo Danusso (Tragwerksplanung)
1950-1958
Piazza Velasca 5, Milano
Schon in den ersten Entwurfsphasen zeichnete sich der Torre Velasca durch seine einzigartige Form aus und wurde bald zu einer Ikone der Mailänder Skyline.
Die Struktur wurde aus Stahlbeton errichtet: Ein etwa 60 Meter hoher Schaft für Büros steigt auf und verbreitert sich dann um 3 Meter entlang des Umfangs, wodurch ein neues, 30 Meter hohes Volumen entsteht, das die Wohnungen aufnimmt.
Das Gebäude hat insgesamt 29 Geschosse; vor dem Turm schließt ein Vorbau an, der im Erdgeschoss die Geschäfte und die Eingangsgalerie aufnimmt, während das erste Obergeschoss Ausstellungs- oder Geschäftsflächen für die Läden beherbergen kann.
Den äußeren Abschluss des Gebäudes bilden die Terrasse im 25. Stock, gegliedert durch die abschließende Pfeilerfolge, und das große, vollständig mit Kupferplatten verkleidete Dach.
Die Fassaden des Torre Velasca haben einen mauerwerkartigen Charakter, mit dreilappigen Pfeilern und Paneelen aus dekorativem Zement in warmen Tönen. Die modulare Anordnung der Öffnungen wird im oberen Teil unregelmäßiger und erzeugt einen Bewegungseffekt, der die Vielfalt der Wohnungszuschnitte widerspiegelt.
OLIVARI X TORRE VELASCA
Die Zusammenarbeit BBPR – Olivari
Wie bei den meisten repräsentativen Gebäuden der fünfziger Jahre reicht auch beim Torre Velasca die Planung bis ins Detail.
Die BBPR entwerfen für diesen Anlass die Velasca-Türdrücker, die Olivari 1956 zum ersten Mal produziert.
Neben den zahlreichen für den Turm entworfenen Einrichtungselementen entwerfen die BBPR für diesen Anlass einen Türdrücker mit dem Namen „Velasca“, als Hommage an das Gebäude, für das er gedacht ist.
Der von Olivari ab 1956 produzierte Türdrücker zeichnet sich durch eine geschwungene Form von barockem Geschmack aus, ist aber zugleich von „authentisch funktionalen Prinzipien“ inspiriert.
Indem er sich von den starren rationalistischen Geometrien entfernt, offenbart der Türdrücker eine wahrhaft „organische“ Auffassung der Form und ist Ausdruck einer plastischen Vitalität, die das gesamte Nachkriegswerk der BBPR prägen wird.
Aus Messing im Kokillenguss gefertigt und in glänzender Ausführung geliefert, mit Rosette und Schlüsselrosette mit Schraubenabdeckung in origineller kegelstumpfförmiger Form, bleibt er bis 2005 im Katalog.
Die Lieferung des „Typs Torre Velasca“ umfasste auch einen Fenstergriff (Cremonese), einen Anhänger und einen Türknopf, alle nach Entwürfen der Architekten Belgiojoso, Peressutti und Rogers.
1959 schreibt die Fonderia e Officina B. Olivari an das Studio BBPR: „Am 13. Juli wird zum ersten Mal die Jury des Compasso d’Oro zusammentreten. Wir haben die Übergabe einiger Muster der Tür- und Fenstergriffe Torre Velasca veranlasst. Das waren wir Ihnen schuldig.“
An der 5. Ausgabe des Preises „Compasso d’Oro“ – von La Rinascente gegründet und 1959 zum ersten Mal vom ADI ausgerichtet – nahmen 220 Industrielle und Handwerker mit rund 1200 Objekten teil.
Die Jury – bestehend aus Bruno Alfieri, Vico Magistretti, Giulio Minoletti, Augusto Morello und Giovanni Romano – verlieh unter anderem der Fiat 500, der unübertroffenen Ikone des italienischen Automobils, den Compasso d’Oro.
Anlässlich der jüngsten Restaurierung und Aufwertung des Torre Velasca hat Olivari eine neue Lieferung von Türdrückern durchgeführt, die in die Originale integriert wurden, welche zum Teil erhalten und für die Wohnungen restauriert wurden.
RESTAURIERUNG, AUFWERTUNG UND STADTERNEUERUNG
2021, nach der vollständigen Übernahme des Torre Velasca, beauftragt die globale Investmentgesellschaft Hines das Mailänder Büro Asti Architetti mit dem Projekt zur Aufwertung des Gebäudes, das seit seiner Errichtung nie saniert oder aufgewertet worden war.
Der Torre Velasca wurde 2012 von der Denkmalbehörde für Archäologie, Schöne Künste und Landschaft von Mailand zum Bauwerk „von besonders bedeutendem historisch-künstlerischem Interesse“ erklärt.
Obwohl er bis heute eine Mailänder Ikone ist, hatte er seit vielen Jahren seine vitale, dynamische Rolle im Gefüge der Stadt verloren, zeigte die Spuren der Zeit und litt unter den Grenzen einer funktionalen Konfiguration, die den Anforderungen der heutigen Realität vielleicht nicht mehr gerecht wurde.
2019 erwirbt Hines – eine globale Gesellschaft für Immobilieninvestment, -entwicklung und -verwaltung – den Torre Velasca und beauftragt 2021 das Mailänder Büro Asti Architetti, in Zusammenarbeit mit den Büros CEAS, ESA Engineering und YARD REAAS, mit dem Projekt zur Aufwertung des Gebäudes.
Das Konservierungs- und Restaurierungsprojekt wurde auf der Grundlage der Notwendigkeit einer energetischen Erneuerung aufgesetzt und über die ESG-Standards (Environment Sustainable Governance) definiert, wobei die Eingriffe mit der Denkmalbehörde abgestimmt wurden, um dem Bauwerk und seinen Bedeutungen gerecht zu werden. Der Wille, die unverwechselbare Handschrift des BBPR-Projekts unverändert zu erhalten, musste sich dabei ständig an den neuen Anforderungen an Nachhaltigkeit, Flexibilität und Energieeffizienz messen.
Die ursprünglichen Nutzungen bleiben erhalten, mit Büros, Wohnungen und Geschäften, während das 1. und das 18. Geschoss der Gastronomie gewidmet wurden. Die Erdgeschossflächen des Vorbaus sind mit dem Obergeschoss und dem Untergeschoss verbunden und beherbergen die Zugänge zum Restaurant im ersten Stock bzw. zum Wellnessbereich mit Fitnessraum und unterirdischem Schwimmbad.
Bei den Wohnungen handelte es sich um eine typologische und materielle Restaurierung, bei der die Wohnungen in der Konfiguration der BBPR wiederhergestellt wurden.
Die Büros wurden nach einer Open-Space-Logik mit flexiblen Layouts und hohem digitalem Vernetzungsgrad neu gestaltet, mit den Sanitärblöcken an den beiden Schmalseiten des Gebäudes. Das 15. Geschoss wurde als separate Büros nach der historischen Anordnung des Studios BBPR belassen, wobei später hinzugefügte Teile entfernt und alle nicht originalen Elemente durch Teile mit ähnlichen ästhetischen und gestalterischen Merkmalen ersetzt wurden.
Der Eingriff umfasste zudem die Instandsetzung der geschädigten Tragwerksteile sowie der Fertigteile und Putze.
Wie bei anderen Einrichtungselementen sind auch die neu gelieferten Türdrücker „Velasca“, in der Ausführung PVD SuperOro glänzend.
Das Projekt wollte schließlich den Fußpunkt des Turms und den Raum des Platzes aufwerten und ein neues Verhältnis zwischen diesem Ort und der Stadt stiften, verstanden als Ort des Austauschs zwischen Privatem und Öffentlichem, im Einklang mit einer Strategie der nachhaltigen Erneuerung und der Aufwertung eines ikonischen Wahrzeichens.
Die Schaffung eines Bereichs mit „bevorzugter Fußgängernutzung“, von der Fahrbahn getrennt und bereichert durch Bänke, Olivenbäume, Magnolien und neue Grünflächen, gibt der Stadt ein verbindendes Gefüge zwischen den Geschäftsflächen, den Zugängen zum Turm und den Aufenthaltsbereichen zurück und zeichnet eine Art „weltlichen Kirchplatz“ – so nennt ihn der Architekt Paolo Asti – am Fuß des Gebäudes. Zudem gewährleisten die beiden Ausgänge der Mailänder Metrolinie M3 an den Enden des neuen Platzes eine sehr hohe Erreichbarkeit des Raums.
